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출처 The Hindu Business Line
날짜 2018-11-24
링크 https://www.thehindubusinessline.com/new...586720.ece
연관 기사 1 https://economictimes.indiatimes.com/new...arebuttons
제목 마하라슈트라 주정부, 뭄바이 슬럼가 '다라비'에 대한 재개발 국제 입찰 추진

마하라슈트라 주정부가 아시아 최대 슬럼가인 뭄바이 '다라비(Dharavi)'에 대한 재개발 프로젝트 국제 입찰을 추진합니다.

 

 

'다라비 재개발 프로젝트(Dharavi Redevelopment Project)'로 명명된 해당 사업은 주정부 산한 '슬럼재개발국(SRA)'의 주관으로 진행되며, 사업 규모는 2,200억 루피(3.4조 원)에 달하는 것으로 더 힌두 비즈니스 라인 등의 현지 언론들이 보도했습니다.

 

본래 주정부는 해당 사업을 2004년부터 계획해 왔으나 뭄바이 심장부 내 주요 토지 535에이커에 대한 복잡한 소유 관계 이슈로 인해 현재까지 구체화하지 못하고 있었습니다.

 

이번 사업 가이드라인에 따르면, 입찰 과정에서 선정된 리딩 파트너는 마하라슈트라 주정부와 함께 80:20의 지분 비율(40억 루피:10억 루피)로 특수목적법인(SPV)을 설립하게 되며, 해당 특수목적법인은 슬럼가 주민들을 위한 무상 주택을 비롯하여 공개 시장 판매용 유상 주택의 건설 자격을 부여받게 됩니다.

 

그 밖에 해당 프로젝트의 용적율(FSI)은 400%이며, 입찰 참가 기간은 11월 28일부터 12월 28일까지인 것으로 전해졌습니다.

 

Dharavi_India.jpg

 

'아나록 프로퍼티 컨설턴츠(Anarock Property Consultants)'의 '아누지 푸리(Anuj Puri)' 회장은 "중간급 주택 프로젝트를 적당한 비용을 건설함으로써 센트럴 뭄바이의 주택 시장 방정식이 완전히 재창조될 것이며, 연방 정부가 추진하는 '2022년 모든 국민에 대한 주택 보급' 사업에도 큰 도움이 될 것이다."라고 평했습니다.

 

특히 다라비는 상업 중심지인 '반드라(Bandra)' 및 '반드라-쿠를라 콤플렉스(Bandra-Kurla Complex)'와 바로 인접한 곳에 위치해 있기에, 주택 구매자뿐만 아니라 투자자 및 개발사들에도 상당히 매력적인 곳이 될 것이라고 덧붙였습니다.

 

하지만 그는 "다라비는 비용 자체에 기반한 논란과 혼란의 지역이 아니다. 가장 큰 문제는 토지 소유 관계와 기존 주민들의 이주 부분이다. 사업 부지의 거의 1/5 정도가 개인 소유다."라고 말하며, 마하라슈트라 주정부가 해당 사업을 추진해 나가기가 쉽지만은 않을 것이라 지적했습니다.

 

현재 다라비 지역에는 약 6만가구 이상이 거주하고 있는 것으로 집계되고 있습니다.

 

☞ 참고 기사: 뭄바이의 새로운 관광 코스, '슬럼 홈스테이' ('18.1.29일)

 

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