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건설/부동산 부동산 시장 활성화에 나서는 인도 정부, 2,500억 루피 규모의 대체투자펀드(AIF) 조성 추진

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▶ 11월 6일자 라이브 민트 보도: 당일 시타라만 재무장관은 침체된 자국 부동산 시장을 부양시키기 위한 총 2,500억 달러 규모의 대체투자펀드(AIF) 조성 계획을 발표

 

▶ 그 중 1,000억 루피는 정부가 투자, 나머지 1,500억 루피는 SBI 은행과 인도생명보험공사 LICI가 투자할 예정

 

▶ 지원 대상은 미완공 주택 프로젝트, 규모 한도는 뭄바이의 경우 건당 2,000만 루피 미만, 수도권 포함 다른 지역들은 건당 1,000만 루피 이하 (중위소득과 저가 주택이 중점)

 

 * 지원 대상 사업은 부동산규제개발법(RERA) 상에 등록되어야 하며, 순자산이 흑자 상태여야 함 (현금 흐름>프로젝트 비용)

 

 * 부실 자산으로 분류되거나 회사법심판소 절차에 회부된다 하더라도 청산이 청구되지 않는 한 수혜 대상이 될 수 있음

 

▶ 해당 펀드는 이러한 지체된 공사들을 완공시키는데 소요될 예정, 이에 따라 실적 부진과 재고 증가, 가격 하락, 유동성 위축 등으로 고통이 큰 인도 부동산 업계에 상당한 구제책이 될 것으로 전망

 

▶ '아나록'의 자료에 따르면 현재 인도에서 자금 부족 등을 이유로 중단된 상태인 부동산 프로젝트는 총 1.8조 루피 규모로 추산

 

 * 시타라만 장관은 총 1,600개 주택 건설 프로젝트와 458,000채의 주택들이 이러한 상황에 처해 있다고 언급, 그 중 델리-수도권과 뭄바이는 각각 200,000채와 100,000채를 보유

 

 

☞ 참고 기사: "7~9월 인도 9대 대도시의 주택 판매 실적 9.5% 감소, 그 중 첸나이와 뭄바이의 감소율이 가장 높아" - PropEquity (2019-11-06)

☞ 참고 기사: 시타라만 재무장관, 모든 자국 기업 및 신규 제조업체에 대한 법인세 인하 결정 발표 (2019-09-20)

 

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